Nhằm tạo điều kiện cho các chủ nhà đã có sẵn Suite (căn hộ phụ) có thể hợp pháp hóa và nâng cấp căn hộ của mình đáp ứng những yêu cầu tối thiểu các quy định an toàn của Luật xây dựng Alberta, thành phố Calgary có một chương trình riêng gọi là Legalize an Existing Secondary Suite dành cho những Suite xây từ trước ngày 12 tháng 3 năm 2018, chương trình này bắt đầu từ tháng 6 năm 2018 và dự định kết thúc vào ngày 31, tháng 12 năm 2023 (deadline này đã được gia hạn rất nhiều lần và hoàn toàn có thể được gia hạn thêm).
Lưu ý: Các chính sách và yêu cầu có thể thay đổi theo thời gian. Để có thông tin update nhất, bạn có thể tìm hiểu tại trang web www.calgary.ca của thành phố Calgary.
Image from City of Calgary
Để đăng ký Secondary Suite, người dân Calgary có 2 dạng đăng ký như sau:
1. Legalize an Existing Secondary Suite
Dành cho những căn hộ được xây trước 12 tháng 3, năm 2018.
Cần đáp ứng những yêu cầu an toàn tối thiểu.
2. Adding a Secondary Suite
Dành cho những căn hộ được xây mới hoặc đã xây sau ngày 12 tháng 3, năm 2018.
Cần đáp ứng các yêu cầu trong Phần 9 của Luật xây dựng Alberta (2019).
Bài viết này sẽ tập trung tóm tắt các bước đăng ký dạng thứ nhất, Legalize an Existing Secondary Suite
Existing Secondary Suite
Một căn hộ chỉ được coi là Existing Secondary Suite khi nó đáp ứng các điều kiện sau
Căn hộ có bếp và vệ sinh khép kín.
Căn hộ có lối đi vào riêng (không đi qua nhà chính)
Căn hộ với được xây từ trước ngày 12 tháng 3, năm 2018.
Nếu đáp ứng đủ các yếu tố trên, chủ nhà có thể thực hiện đăng ký theo cách 1, Legalize an Existing Secondary SuiteNếu không có đủ các yếu tố trên, chủ nhà phải thực hiện đăng ký theo cách 2, Adding a Secondary Suite.
Đăng ký Existing Secondary Suite
Để hợp pháp hóa một căn hộ có sẵn bạn cần phải cần làm những thủ tục xin phép sau:
Building Safety Approval (Building Permit)Để đảm bảo căn hộ của bạn đáp ứng các yêu cầu về an toàn.
Planning Approval (Development Permit)Cần apply nếu nhà của bạn nằm trong khu vực cần Development Permit. Cách kiểm tra xem có cần apply Development Permit được trình bày trong bài viêt Secondary Suite - Development Permit. Có hay không cần apply.
Electrical Permit Cần apply nếu quá trình cải tạo có làm thêm các hạng mục về điện. Ví dụ như thêm thiết bị báo cháy- báo khói, kết nối hệ thống báo cháy tầng hầm với hệ thống chung cả nhà.
Plumbing Permit Cần apply nếu quá trình cải tạo có làm thêm các hạng mục về nước. Ví dụ như thêm đầu sprinkler trong phòng kỹ thuật.Các câu hỏi thường gặp:
1. Basement của tôi có bếp nhưng không cho thuê. Tôi có phải đăng ký Secondary Suite không?
Có. Bạn cần đăng ký Secondary Suite dù cho thuê hay không. Khi chưa đăng ký, căn của bạn được gọi là Illegal Suite.
2. Tôi đang cho thuê basement có vệ sinh riêng nhưng không có bếp. Tôi phải đăng ký Secondary Suite không?
Không nếu basement của bạn không có thiết bị nấu nướng và không có chức năng nấu nướng.
Có nếu bạn có bất cứ thiết bị nấu nướng (hot plates) nào được sử dụng dưới basement.
3. Tầng hầm của tôi được hoàn thiện từ trước ngày 12 tháng 3, năm 2018 nhưng chưa có bếp. Nay tôi thêm bếp thì có đăng ký dạng Legalize Secondary Suite được không?
Không. Căn của bạn chưa có bếp trước ngày 12 tháng 3 năm 2018 nên không được coi là Existing Secondary Suite. Bạn cần đăng ký dạng Add a Secondary Suite.
4. Tôi có phải đăng ký Development Permit không?
Có và Không. Cách kiểm tra xem có cần apply Development Permit được trình bày trong bài viêt Secondary Suite - Development Permit. Có hay không cần apply.
5. Tôi có phải đăng ký Building Permit không?
Có. Bạn cần apply Building Permit để đảm bảo căn hộ của bạn đáp ứng các yêu cầu về an toàn.
6. Tôi có cần thuê kiến trúc sư để làm hồ sơ DP, BP không?
Không nhất thiết. Bạn hoàn toàn có thể tự chuẩn bị hồ sơ DP, BP cho nhà mình.
Nếu có câu hỏi gì khác. Mời bạn đặt câu hỏi trong phần comment
Comentários